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       2014年12月21日，作為天成大學(xué)《企業(yè)融資之道》第十期暨“畜牧業(yè)產(chǎn)融結(jié)合專題課程”的壓軸環(huán)節(jié)，天成大學(xué)校長、深圳市樂天成控股集團(tuán)董事長孫明高博士與天成大學(xué)執(zhí)行副校長趙延軍先生，帶領(lǐng)部分學(xué)員企業(yè)家代表到原陽縣恒輝置業(yè)開展游學(xué)活動，并得到了恒輝置業(yè)楊增武董事長及團(tuán)隊的熱情接待。
      恒輝置業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理的集團(tuán)公司，孫明高校長、趙延軍副校長和學(xué)員企業(yè)家們重點(diǎn)參觀考察了恒輝置業(yè)的曼哈頓廣場項目，并與恒輝置業(yè)高管進(jìn)行了有關(guān)商業(yè)模式、盈利模式及發(fā)展規(guī)劃的深入探討。

       在討論會上，孫明高校長對于曼哈頓廣場項目的定位、業(yè)態(tài)、市場、金融運(yùn)作以及集團(tuán)化戰(zhàn)略給予了深入的剖析：定位決定行業(yè)地位，決定商業(yè)模式，對于恒輝置業(yè)的縣域房地產(chǎn)板塊，應(yīng)定位于城鎮(zhèn)化開發(fā)建設(shè)運(yùn)營商,秉承敬天愛人的營銷理念，以實現(xiàn)消費(fèi)者的終極需求為導(dǎo)向，充分發(fā)掘縣域特色和文化靈魂，打造項目突出的產(chǎn)品亮點(diǎn)與特色,圍繞亮點(diǎn)與特色匹配相關(guān)業(yè)態(tài),充分利用政府扶持和政策金融，做到產(chǎn)融結(jié)合，產(chǎn)城結(jié)合，共興共榮！
      趙延軍副校長則從資本模式的角度，對曼哈頓項目提出了自己的獨(dú)到見解。他指出，房地產(chǎn)作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，本質(zhì)就是在做金融，其資本模式、商業(yè)運(yùn)營模式以及帶有核心競爭力的可復(fù)制性等都是項目能否做大做強(qiáng)的關(guān)鍵點(diǎn)；現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)由重開發(fā)時代轉(zhuǎn)變?yōu)橹剡\(yùn)營時代，應(yīng)通過地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)運(yùn)營、地產(chǎn)金融、地產(chǎn)資本四位一體的運(yùn)作模式，實現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合的運(yùn)作，發(fā)揮有限資本的最大價值。
     在天成大學(xué)專家們的指引下，各位學(xué)員企業(yè)家代表也各抒己見、獻(xiàn)計獻(xiàn)策，場面熱烈。
     此次游學(xué)，天成大學(xué)的咨詢團(tuán)隊不僅帶去了先進(jìn)的理念，還用專業(yè)的知識去發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，從眾多新型而典型的案例分析中，對地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)運(yùn)營、地產(chǎn)金融、地產(chǎn)資本四位一體的運(yùn)作模式進(jìn)行細(xì)致剖析，給企業(yè)家學(xué)員呈現(xiàn)了一場理論與實操相結(jié)合的完美盛宴！